2 pièces traversant, exposé plein sud sur jardin de copropriété, secteur Froidevaux-Gaîté
Secteur Froidevaux-Gaîté · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces traversant et lumineux sur jardin, secteur Froidevaux-Gaîté
Un 2 pièces de 42,75 m², traversant, exposé plein sud sur le jardin de la copropriété, au 1er étage avec ascenseur, entre Froidevaux et Gaîté.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87042730, relevée le 9 octobre 2026. Prix corrigé le 9 octobre 2026 : la fiche deferla.com affiche 470 000 €, alors que notre tableau des biens en vente indiquait encore 490 000 €, probablement un ancien prix non actualisé ; nous avons mis à jour ce tableau en conséquence.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
Pour résumer : un 2 pièces de 42,75 m² traversant à 470 000 €, exposé plein sud sur jardin, secteur Froidevaux-Gaîté, confié à l'agence De Ferla Daguerre.
- Prix : 470 000 € (environ 10 990 €/m²), corrigé le 9 octobre 2026 (ancien affichage : 490 000 €)
- Surface et pièces : 42,75 m², 2 pièces (1 chambre), 1er étage avec ascenseur
- Secteur : entre Froidevaux et Gaîté, à proximité du cimetière du Montparnasse
- Catégorie : immeuble récent des années 2000 · copropriété de 22 lots, avec cave et local à vélos
Un immeuble des années 2000 reste rare dans ce secteur dominé par de l'ancien ; l'ascenseur et le classement énergétique C qui en découlent justifient une partie de l'écart avec un bien haussmannien comparable.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement traversant distribue depuis l'entrée un séjour plein sud ouvert sur une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangements offrant une vue dégagée sur le cimetière du Montparnasse, une salle de bains et un WC indépendant ; une cave et un local à vélos complètent la copropriété.
Construit dans les années 2000, l'immeuble affiche un diagnostic énergétique C (160 kWh/m²/an) et des charges annuelles limitées à 320 € pour 22 lots, deux atouts peu fréquents sur ce type de bien dans le 14e, où l'essentiel du parc reste ancien.
Entre le secteur Daguerre et le pôle Gaîté-Montparnasse, notre guide du 14e ne propose pas de fourchette chiffrée propre à ce dernier, qu'il qualifie de secteur contrasté ; ce bien se situe néanmoins dans l'ordre de grandeur du secteur voisin de Denfert-Rochereau (10 500 à 11 500 €/m²), sans l'atteindre.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 10 990 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix de 470 000 € par la surface de 42,75 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87042730, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, ne chiffre pas de fourchette spécifique au secteur Gaîté-Montparnasse ; à titre de repère, le secteur voisin de Denfert-Rochereau, le plus cher de l'arrondissement, se situe entre 10 500 et 11 500 €/m².
Demander une visite ou être rappelé
Les messages envoyés via ce formulaire sont transmis par e-mail via FormSubmit.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement secteur Froidevaux-Gaîté ?
Le prix affiché est de 470 000 € pour 42,75 m², soit environ 10 990 €/m², auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Daguerre.
Pourquoi le prix de ce bien a-t-il changé ?
La fiche deferla.com affiche désormais 470 000 €, alors que notre tableau des biens en vente mentionnait auparavant 490 000 € ; nous avons corrigé cette page et le tableau le 9 octobre 2026 pour refléter le prix actuel.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Un immeuble récent des années 2000 avec ascenseur, un diagnostic énergétique C et des charges très modérées, trois caractéristiques peu courantes sur un 2 pièces de ce secteur.
Comment se rendre secteur Froidevaux-Gaîté ?
Le pôle Gaîté-Montparnasse (lignes 4, 6, 12, 13, TGV) est à proximité immédiate ; Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B) complète la desserte du secteur.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Anastasia Trichereau, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
Autres biens du même réseau, dans le 14e
Voir les 63 biens De Ferla en vente dans le 14e →
Pour aller plus loin
De Ferla, agence Daguerre · Le guide du 14e arrondissement · Questions fréquentes sur les agences du 14e
Voir la fiche complète sur deferla.com ← Tous les biens en vente