3 pièces 60,03 m² avec balcon filant, Denfert-Rochereau
Secteur Denfert-Rochereau · 14e arrondissement de Paris
Un trois pièces traversant avec balcon filant, Denfert-Rochereau
Un appartement trois pièces traversant de 60,03 m², au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, avec un balcon filant de 7 m², secteur Denfert-Rochereau.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87432274, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un trois pièces de 60,03 m² à 837 000 €, secteur Denfert-Rochereau, avec un balcon filant de 7 m², confié à De Ferla Daguerre.
- Prix : 837 000 € (environ 13 943 €/m²)
- Surface et pièces : 60,03 m², 3 pièces, 5e étage avec ascenseur
- Secteur : Denfert-Rochereau, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Daguerre
Un balcon filant de 7 m² que l'on rejoint depuis le séjour, la salle à manger et la chambre : l'extérieur est ici un vrai argument, et il se paie.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing en pierre de taille, un trois pièces traversant, dont l'entrée, le séjour, la salle à manger et la chambre ouvrent tous sur un balcon filant de 7 m². La cuisine est indépendante et équipée, avec une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète le bien.
Le descriptif insiste sur la distribution sans perte d'espace, les nombreux rangements et le charme de l'ancien. Chauffage indiqué sur la fiche source : électrique individuel. Le bâtiment date de 1905 et l'exposition est sud-est. Les équipements cités comprennent l'ascenseur, une alarme, la fibre optique et un accès handicapé.
Le prix au m² ressort de la division du prix affiché par la surface du champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87432274, relevée le 28 octobre 2026). C'est un calcul de Choisir son Agence 14e, pas une estimation de l'agence. Le texte de présentation parle de 60 m² ; nous retenons les 60,03 m² du champ officiel. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 10 500 à 11 500 €/m² pour le secteur Denfert-Rochereau, ce qui place ce bien environ 2 443 €/m² au-dessus du haut de cette fourchette.
Demander une visite ou être rappelé
Les messages envoyés via ce formulaire sont transmis par e-mail via FormSubmit.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce trois pièces ?
Le prix affiché est de 837 000 € pour 60,03 m², soit environ 13 943 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : un balcon filant de 7 m² accessible depuis plusieurs pièces, une configuration traversante, un 5e étage avec ascenseur et un immeuble en pierre de taille.
Le secteur Denfert-Rochereau est-il agréable ?
C'est le secteur le plus demandé de l'arrondissement, selon notre guide du 14e : aux portes du 5e et du 6e, à deux pas du parc Montsouris comme du Luxembourg, autour d'un grand carrefour de transports.
Comment se rendre dans le secteur Denfert-Rochereau ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source cite le métro et les commerces à proximité.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Daguerre au +33 6 80 82 51 32.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
Autres biens du même réseau, dans le 14e
Voir les 76 biens De Ferla en vente dans le 14e →
Pour aller plus loin
Le guide du 14e arrondissement · Questions fréquentes sur les agences du 14e
Voir la fiche complète sur deferla.com ← Tous les biens en vente