Quatre pièces 93,5 m² à rénover, boulevard du Montparnasse
Boulevard du Montparnasse · 14e arrondissement de Paris
Un quatre pièces à rénover, boulevard du Montparnasse
Un appartement de 93,5 m² au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1926, aujourd'hui aménagé en bureaux, boulevard du Montparnasse.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87356550, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un quatre pièces de 93,5 m² à 1 248 000 €, boulevard du Montparnasse, à rénover, confié à De Ferla Vavin.
- Prix : 1 248 000 € (environ 13 348 €/m²)
- Surface et pièces : 93,5 m², 4 pièces, 3e étage avec ascenseur
- Secteur : boulevard du Montparnasse, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Vavin
Quatre bureaux indépendants aujourd'hui : le prix annoncé vaut pour un bien à transformer, et le coût d'une remise en logement reste à chiffrer par l'acheteur.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1926, un appartement de 93,5 m² aujourd'hui aménagé pour l'exercice d'une profession libérale. Il compte quatre bureaux indépendants, qui peuvent être réunis, sous une belle hauteur de plafond et dans une configuration entièrement modulable. Le descriptif imagine une conversion en appartement familial, avec un séjour, deux chambres et des espaces à définir. Une cave complète le bien.
Chauffage indiqué sur la fiche source : gaz collectif. Les équipements listés comprennent l'ascenseur, un gardien, une conciergerie, un digicode, un interphone, une cheminée et la fibre optique. L'état est classé « à rénover » dans les données de la fiche, et la copropriété compte 90 lots.
Le champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87356550, relevée le 28 octobre 2026) indique 93,5 m², le texte de présentation 94 m² ; nous retenons 93,5 m². Notre guide du 14e ne donne pas de fourchette pour le secteur Montparnasse proprement dit ; ses fourchettes les plus hautes sont celles de Denfert-Rochereau (10 500 à 11 500 €/m²) et du secteur Daguerre (10 000 à 11 000 €/m²), et la moyenne de l'arrondissement ressort à 10 500 €/m² (DVF, data.gouv.fr, avril 2026). À 13 348 €/m², ce bien se situe au-dessus de toutes ces références, avant travaux. L'usage actuel en bureaux et le coût d'une remise en logement sont à intégrer au raisonnement, et à vérifier avec l'agence et le notaire.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce quatre pièces ?
Le prix affiché est de 1 248 000 € pour 93,5 m², soit environ 13 348 €/m². Des travaux sont à prévoir, la fiche classant le bien à rénover. Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : quatre bureaux indépendants pouvant être réunis, une belle hauteur sous plafond, un ascenseur et une adresse sur le boulevard du Montparnasse, à deux pas du jardin du Luxembourg selon le descriptif.
Le secteur Montparnasse est-il agréable pour y vivre ?
C'est le secteur le plus contrasté du 14e, selon notre guide : la connectivité autour de la gare y est excellente, et le calme revient quelques rues plus loin. Une visite à plusieurs heures de la journée reste le meilleur test.
Comment se rendre boulevard du Montparnasse ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source cite le métro, le tramway, la gare et de nombreux commerces à proximité.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Vavin au +33 7 89 55 99 80.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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