Quatre pièces 65,74 m² à rénover, Villa Adrienne
Villa Adrienne, secteur Denfert-Rochereau · 14e arrondissement de Paris
Un quatre pièces traversant à rénover, Villa Adrienne
Un appartement quatre pièces traversant de 65,74 m² à rénover entièrement, au 1er étage d'une copropriété avec gardien et jardin, Villa Adrienne, secteur Denfert-Rochereau.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87449415, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un quatre pièces de 65,74 m² à 685 000 €, Villa Adrienne, à rénover, confié à De Ferla Daguerre.
- Prix : 685 000 € (environ 10 420 €/m²)
- Surface et pièces : 65,74 m² loi Carrez, 4 pièces, 1er étage
- Secteur : Villa Adrienne, quartier Denfert-Rochereau
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Daguerre
Traversant, avec gardien, jardin et deux caves, mais à rénover entièrement : le prix au m² se place à peine sous le bas de la fourchette Denfert-Rochereau, avant travaux.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au premier étage d'une copropriété de bon standing avec gardien et jardin, un quatre pièces traversant en double exposition est-ouest. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux caves en sous-sol sont rattachées au bien.
Le descriptif présente l'appartement comme entièrement à rénover, avec la possibilité de repenser les volumes selon le projet. Chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel. Le bâtiment date de 1895, la copropriété compte 71 lots et la fiche cite un gardien, une maison de gardien, un jardin de copropriété et la fibre optique. Aucun ascenseur n'est mentionné.
Pour le prix au m², nous partons du prix affiché et de la surface du champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87449415, relevée le 28 octobre 2026) : il s'agit d'un calcul propre à Choisir son Agence 14e, pas d'une estimation officielle de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 10 500 à 11 500 €/m² pour le secteur Denfert-Rochereau, ce qui place ce bien environ 80 €/m² en dessous du bas de cette fourchette.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce quatre pièces ?
Le prix affiché est de 685 000 € pour 65,74 m², soit environ 10 420 €/m². Un budget travaux est à prévoir, le bien étant à rénover entièrement. Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : un appartement traversant en double exposition est-ouest, une copropriété avec gardien et jardin, deux caves et un potentiel de rénovation complète.
Le secteur Denfert-Rochereau est-il agréable ?
C'est le secteur le plus demandé de l'arrondissement, selon notre guide du 14e : aux portes du 5e et du 6e, à deux pas du parc Montsouris comme du Luxembourg, autour d'un grand carrefour de transports.
Comment se rendre Villa Adrienne ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source cite le métro et les commerces à proximité immédiate.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Daguerre au +33 6 80 82 51 32.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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