Duplex 4 pièces 88 m², rue d'Alésia
Rue d'Alésia · 14e arrondissement de Paris
Un duplex de quatre pièces, rue d'Alésia
Un duplex de quatre pièces de 88 m² au 5ème étage, rue d'Alésia.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87395023, relevée le 12 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 12 octobre 2026
En bref : un duplex de quatre pièces de 88 m² à 995 000 €, rue d'Alésia, confié à De Ferla Champs de Mars.
- Prix : 995 000 € (environ 11 307 €/m²)
- Surface et pièces : 88 m², 4 pièces, 5ème étage
- Secteur : rue d'Alésia, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : duplex · agence De Ferla Champs de Mars
Alésia reste un secteur central et bien pourvu en commerces, sans atteindre les prix de Daguerre ou Denfert-Rochereau : un bon compromis selon notre guide du 14e.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : un duplex de quatre pièces de 88 m², situé au 5ème étage, avec ascenseur, exposé nord-est, 2 chambres.
Mode de chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel. Le bâtiment date de 1890.
Précision sur ce chiffre : le prix au m² ci-dessus résulte d'une division (prix affiché / surface annoncée) faite par Choisir son Agence 14e à partir de la fiche deferla.com (bien n° 87395023, relevée le 12 octobre 2026), pas d'une estimation de l'agence elle-même. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, situe le secteur Alésia entre 9 500 à 10 500 €/m², contre une médiane d'environ 9 600 €/m² pour l'ensemble du 14e arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce duplex de quatre pièces ?
Le prix affiché est de 995 000 € pour 88 m², soit environ 11 307 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : sa répartition sur deux niveaux, moins courante que les plans à plat du même secteur, la présence d'un gardien.
Le secteur Alésia est-il agréable ?
Autour du métro et de l'avenue du Général-Leclerc, Alésia est un secteur animé, bien pourvu en commerces, avec un marché deux fois par semaine. Plus accessible que Daguerre ou Denfert, mais toujours central. Source : notre guide du 14e arrondissement.
Comment se rendre dans le secteur Alésia ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la ligne 4 a été prolongée récemment vers Bagneux, ce qui dessert mieux le sud de l'arrondissement. Secteur Alésia reste proche des grands axes de transport du 14e.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Champs de Mars au +33 6 73 46 69 85.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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