Quatre pièces 117,29 m², Villa d'Alésia
Villa d'Alésia · 14e arrondissement de Paris
Un quatre pièces de 117,29 m², Villa d'Alésia
Un quatre pièces de 117,29 m² au 1er étage, Villa d'Alésia.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87152781, relevée le 12 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 12 octobre 2026
En bref : un quatre pièces de 117,29 m² à 1 295 000 €, Villa d'Alésia, confié à De Ferla Maine.
- Prix : 1 295 000 € (environ 11 041 €/m²)
- Surface et pièces : 117,29 m², 4 pièces, 1er étage
- Secteur : Villa d'Alésia, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Maine
Un bien du secteur Alésia, animé et bien desservi, dans une fourchette de prix proche de la médiane de l'arrondissement.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026La fiche source décrit un bien organisé de la manière suivante : un quatre pièces de 117,29 m², situé au 1er étage, sans ascenseur, à vérifier en visite si cela convient, exposé sud-ouest, 2 chambres.
Mode de chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel. Le bâtiment date de 1928.
Pour être transparent sur la méthode : ce prix au m² vient d'une simple division faite par Choisir son Agence 14e (prix affiché sur la fiche deferla.com, bien n° 87152781, relevée le 12 octobre 2026, divisé par la surface annoncée), et non d'une estimation officielle. Notre guide du 14e, basé sur les données DVF (data.gouv.fr, avril 2026), situe pour sa part le secteur Alésia entre 9 500 à 10 500 €/m² ; la médiane sur l'ensemble de l'arrondissement tourne autour de 9 600 €/m².
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce quatre pièces ?
Le prix affiché est de 1 295 000 € pour 117,29 m², soit environ 11 041 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : son exposition sud-ouest.
Le secteur Alésia est-il agréable ?
Autour du métro et de l'avenue du Général-Leclerc, Alésia est un secteur animé, bien pourvu en commerces, avec un marché deux fois par semaine. Plus accessible que Daguerre ou Denfert, mais toujours central. Source : notre guide du 14e arrondissement.
Comment se rendre dans le secteur Alésia ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la ligne 4 a été prolongée récemment vers Bagneux, ce qui dessert mieux le sud de l'arrondissement. Secteur Alésia reste proche des grands axes de transport du 14e.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Maine au +33 6 38 89 99 35.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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