2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 25 m², quartier Pernety
Quartier Pernety, rue Raymond-Losserand · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif, quartier Pernety
Un 2 pièces de 54,30 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive, aux pieds de la rue Raymond-Losserand.
Fiche source : deferla.com, bien n° 85817302, relevée le 9 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, pour ne pas reprendre ici un chiffre qui peut changer entre deux visites de la page.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
Pour résumer : un 2 pièces de 54,30 m² en rez-de-chaussée à 552 240 €, avec jardin privatif de 25 m², quartier Pernety, confié à l'agence De Ferla Daguerre.
- Prix : 552 240 € (environ 10 170 €/m²)
- Surface et pièces : 54,30 m² Carrez, 2 pièces (1 chambre), rez-de-chaussée sans ascenseur
- Secteur : quartier Pernety, aux pieds de la rue Raymond-Losserand
- Catégorie : copropriété de 34 lots · jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive
Un jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive est rare dans Paris intra-muros ; c'est probablement ce qui pousse ce bien bien au-dessus de la fourchette habituelle du secteur Pernety-Plaisance.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026En rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, et donne directement sur un jardin privatif de 25 m² réservé à l'usage exclusif de ce lot.
La fiche source signale la possibilité d'un usage professionnel, commercial ou de bureaux pour ce bien, en plus de l'habitation classique ; le diagnostic énergétique E (282,3 kWh/m²/an) mérite d'être pris en compte dans un projet de rénovation.
Aux pieds des commerces de la rue Raymond-Losserand, notre guide du 14e range le secteur Pernety-Plaisance entre 8 500 et 9 500 €/m², le plus accessible de l'arrondissement côté prix ; ce bien se vend nettement au-dessus, un écart que le jardin privatif explique largement.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 10 170 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 54,30 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 85817302, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, range le secteur Pernety-Plaisance entre 8 500 et 9 500 €/m², pour une médiane d'environ 9 600 €/m² sur l'ensemble du 14e arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement quartier Pernety ?
Le prix affiché est de 552 240 € pour 54,30 m² Carrez, soit environ 10 170 €/m², auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Daguerre.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Un jardin privatif de 25 m² en jouissance exclusive et un accès en rez-de-chaussée, deux atouts rares qui expliquent un prix supérieur à la fourchette habituelle du secteur Pernety-Plaisance.
Peut-on exercer une activité professionnelle dans ce bien ?
La fiche source mentionne une possibilité d'usage professionnel, commercial ou de bureaux ; les conditions précises sont à vérifier avec l'agence et, le cas échéant, auprès du règlement de copropriété.
Comment se rendre quartier Pernety ?
La station de métro Pernety (ligne 13) dessert directement le quartier ; le 14e arrondissement est par ailleurs desservi par les lignes 4 et 6, le RER B et le tramway T3a.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Isaline Bonnefoy, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 14 29 38 21.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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