2 pièces 37,8 m² réhabilité, métro Gaîté
Quartier Daguerre, métro Gaîté · 14e arrondissement de Paris
Un deux pièces d'un immeuble réhabilité, près du métro Gaîté
Un appartement de deux pièces de 37,8 m² Carrez au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité en 2015, près du métro Gaîté, quartier Daguerre.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87437831, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un deux pièces de 37,8 m² à 495 000 €, près du métro Gaîté, confié à De Ferla Champs de Mars.
- Prix : 495 000 € (environ 13 095 €/m², surface issue du texte)
- Surface et pièces : 37,8 m² Carrez, 2 pièces, 2e étage avec ascenseur
- Secteur : quartier Daguerre, métro Gaîté
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Champs de Mars
Le champ surface de la fiche est vide : les 37,8 m² viennent du texte de présentation, ce qui rend le prix au m² indicatif, à confirmer avec l'agence.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien entièrement réhabilité en 2015, un deux pièces de 37,8 m² Carrez, annoncé sans perte d'espace. Il comprend une pièce de vie exposée plein ouest avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, puis une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC.
La copropriété est décrite comme très bien entretenue, avec des parties communes rénovées et une façade en excellent état. Chauffage indiqué sur la fiche source : électrique individuel. Le descriptif parle d'une exposition plein ouest, alors que le champ exposition de la fiche indique sud : à vérifier en visite. Le bien est vendu par l'agence De Ferla Champs de Mars, et le descriptif le destine à un premier achat ou à un investissement.
Pour la surface, le champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87437831, relevée le 28 octobre 2026) est vide ; nous retenons 37,8 m², la surface Carrez donnée dans le texte de présentation, et le prix au m² obtenu, 13 095 €, reste donc indicatif. Notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 10 000 à 11 000 €/m² pour le secteur Daguerre et Montparnasse sud, ce qui place ce bien environ 2 095 €/m² au-dessus du haut de cette fourchette.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce deux pièces ?
Le prix affiché est de 495 000 € pour 37,8 m² Carrez (surface issue du texte de présentation, le champ officiel étant vide), soit environ 13 095 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : un immeuble réhabilité en 2015 avec des parties communes rénovées, une cuisine américaine équipée, une chambre avec rangements et un emplacement près du métro Gaîté et de la gare Montparnasse.
La rue Daguerre et ses abords sont-ils agréables pour y vivre ?
Un secteur d'esprit village, selon notre guide du 14e arrondissement : la rue Daguerre est piétonne, avec un marché tous les jours et des commerces de bouche anciens, et le calme revient dès qu'on tourne dans une rue transversale.
Comment se rendre près du métro Gaîté ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source place le bien à proximité immédiate du métro Gaîté et de la gare Montparnasse.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Champs de Mars au +33 6 73 46 69 85.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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