Appartement traversant avec balcon de 3,5 m², 5e étage avec ascenseur, quartier Moulin Vert
Quartier Moulin Vert · 14e arrondissement de Paris
Un 3 pièces traversant avec balcon, à rénover, quartier Moulin Vert
Un appartement traversant de 63,36 m², avec un balcon de 3,5 m² et deux chambres lumineuses, au 5e étage avec ascenseur, quartier Moulin Vert.
Fiche source : deferla.com, bien n° 86963131, relevée le 9 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, pour ne pas reprendre ici un chiffre qui peut changer entre deux visites de la page.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : un 3 pièces traversant de 63,36 m² à rénover, à 630 000 €, avec balcon, quartier Moulin Vert.
- Prix : 630 000 € (environ 9 940 €/m²)
- Surface et pièces : 63,36 m² Carrez, 3 pièces (2 chambres), 5e étage avec ascenseur
- Secteur : quartier Moulin Vert, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : immeuble moderne de bon standing · copropriété de 99 lots, avec balcon de 3,5 m²
Un balcon et un ascenseur au 5e étage restent deux critères déterminants pour beaucoup d'acheteurs ; l'état à rénover de ce bien explique qu'il se négocie dans la partie centrale de la fourchette du secteur plutôt qu'au-dessus.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, l'appartement traversant distribue depuis une entrée pourvue de nombreux rangements intégrés un séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon de 3,5 m² exposé est, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres lumineuses et, au calme absolu, une salle de bains avec WC séparé ; une cave bétonnée complète le bien.
La fiche source classe ce bien en état « à rénover », sans détailler précisément les postes de travaux ; le diagnostic énergétique E (256,9 kWh/m²/an) et des charges annuelles de 3 600 € pour 99 lots sont deux éléments à intégrer dans le calcul du budget global.
Le quartier Moulin Vert se situe dans le prolongement du secteur Alésia, que notre guide du 14e range entre 9 500 et 10 500 €/m² ; ce bien se positionne presque au centre de cette fourchette, malgré son état à rénover.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 9 940 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 63,36 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 86963131, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, range le secteur Alésia-Petit-Montrouge, dont relève le quartier Moulin Vert, entre 9 500 et 10 500 €/m², pour une médiane d'environ 9 600 €/m² sur l'ensemble du 14e arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement quartier Moulin Vert ?
Le prix affiché est de 630 000 € pour 63,36 m², soit environ 9 940 €/m², auquel s'ajoute un budget travaux puisque le bien est à rénover : à confirmer avec De Ferla Maine.
Quels travaux prévoir pour ce bien ?
La fiche source le décrit comme à rénover sans détailler les postes de travaux ; le diagnostic énergétique E suggère de prévoir au minimum une remise à neuf des revêtements et éventuellement des menuiseries.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Un balcon de 3,5 m² exposé est, un ascenseur jusqu'au 5e étage, et une configuration traversante avec deux chambres lumineuses, dans un immeuble moderne de bon standing.
Comment se rendre quartier Moulin Vert ?
Le secteur est desservi par le métro Alésia (ligne 4) à proximité ; le 14e arrondissement est par ailleurs accessible via les lignes 6 et 13, le RER B et le tramway T3a.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Jennifer Levy, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Maine, au +33 6 38 89 99 35.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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