Quatre pièces 78,12 m² haussmannien, Triangle d'or d'Alésia
Quartier Petit-Montrouge · 14e arrondissement de Paris
Un quatre pièces haussmannien rénové, Triangle d'or d'Alésia
Un appartement quatre pièces de 78,12 m², entièrement rénové, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1910, dans le Triangle d'or d'Alésia.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87292512, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un quatre pièces de 78,12 m² à 830 000 €, dans le Triangle d'or d'Alésia, confié à De Ferla Maine.
- Prix : 830 000 € (environ 10 625 €/m²)
- Surface et pièces : 78,12 m², 4 pièces, 2e étage avec ascenseur
- Secteur : quartier Petit-Montrouge, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Maine
À 10 625 €/m², ce quatre pièces dépasse de peu le haut de la fourchette Alésia de notre guide : l'état annoncé, entièrement rénové, est à mettre dans la balance.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien construit en 1910, un quatre pièces avec une pièce de vie de 32 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donne sur un double séjour exposé sud-ouest. Deux chambres sur rue de 13 et 14 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble, avec des placards sur mesure et une cave refaite au sol bétonné.
Chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel. Les chambres sont décrites comme lumineuses et calmes. La fiche annonce une rénovation complète sans en détailler les travaux : le descriptif de l'agence et la visite permettront de le préciser.
Nous procédons toujours de la même façon : le prix affiché est divisé par la surface du champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87292512, relevée le 28 octobre 2026). Le résultat est un calcul de Choisir son Agence 14e, pas une estimation officielle de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 9 500 à 10 500 €/m² pour le secteur Alésia, ce qui place ce bien environ 125 €/m² au-dessus du haut de cette fourchette.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce quatre pièces ?
Le prix affiché est de 830 000 € pour 78,12 m², soit environ 10 625 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : une pièce de vie de 32 m², un double séjour exposé sud-ouest, deux chambres calmes sur rue et un état annoncé comme entièrement rénové, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur.
Le secteur Alésia est-il agréable ?
Alésia est animé et bien pourvu en commerces, avec un marché deux fois par semaine, selon notre guide du 14e arrondissement ; il reste plus accessible que Daguerre ou Denfert-Rochereau tout en restant central.
Comment se rendre dans le secteur Alésia ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source cite le métro, les bus et de nombreux commerces à proximité.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Maine au +33 6 38 89 99 35.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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