Duplex 5 pièces 152 m² rénové par architecte, Parc-de-Montsouris
Quartier Parc-de-Montsouris · 14e arrondissement de Paris
Un duplex de cinq pièces rénové par architecte, quartier Parc-de-Montsouris
Un duplex de cinq pièces de 152 m² Carrez (174 m² au sol), entièrement rénové par architecte, au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, quartier Parc-de-Montsouris.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87081261, relevée le 22 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 22 octobre 2026
En bref : un duplex de cinq pièces de 152 m² Carrez à 1 645 000 €, quartier Parc-de-Montsouris, confié à De Ferla Maine.
- Prix : 1 645 000 € (environ 10 822 €/m²)
- Surface et pièces : 152 m² Carrez (174 m² au sol), 5 pièces, 9ᵉ étage et dernier avec ascenseur
- Secteur : quartier Parc-de-Montsouris, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : duplex · agence De Ferla Maine
Un duplex entièrement rénové par architecte, avec deux terrasses et une place de résidence gardée : ce niveau de prestation reste peu fréquent dans le registre des biens De Ferla du 14e que nous suivons.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au sein d'une résidence privée avec gardien, au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, un duplex de 152 m² Carrez (174 m² au sol) comprenant une entrée avec rangements sur mesure, une cuisine ouverte sur un grand séjour traversant, deux espaces extérieurs avec électricité et arrosage automatique, un WC indépendant et un espace buanderie au premier niveau ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une cave saine complète le bien.
Mode de chauffage indiqué sur la fiche source : électrique individuel. Le bâtiment date de 1988 et compte 317 lots ; de nombreux équipements de résidence sont mentionnés (conciergerie, gardien, ascenseur, borne de recharge pour véhicule électrique, digicode).
Le calcul est simple : nous divisons le prix affiché par la surface Carrez annoncée sur la fiche deferla.com (bien n° 87081261, relevée le 22 octobre 2026) pour obtenir ce prix au m², propre à Choisir son Agence 14e et non une estimation officielle de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) place le secteur Denfert-Rochereau, qui inclut les abords du parc Montsouris, entre 10 500 et 11 500 €/m², le haut de fourchette de l'arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce duplex de cinq pièces ?
Le prix affiché est de 1 645 000 € pour 152 m² Carrez, soit environ 10 822 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : une rénovation complète par architecte, deux espaces extérieurs avec arrosage automatique, une résidence avec gardien et un dernier étage avec ascenseur.
Le quartier Parc-de-Montsouris est-il agréable ?
C'est le coin le plus demandé de l'arrondissement, aux portes du 5e et du 6e, autour du grand carrefour de Denfert-Rochereau (RER B, lignes 4 et 6) et à deux pas du parc Montsouris, comme le détaille notre guide du 14e.
Comment se rendre dans le quartier Parc-de-Montsouris ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; le secteur Denfert-Rochereau bénéficie d'un accès direct au RER B.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Maine au +33 6 23 63 53 32.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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