Duplex 2 pièces sur deux niveaux, exposé sud, secteur Gaîté-Montparnasse
Secteur Gaîté-Montparnasse · 14e arrondissement de Paris
Un duplex au calme absolu, secteur Gaîté-Montparnasse
Un duplex de 49,91 m², sur deux niveaux par escalier, exposé plein sud, dans une copropriété ancienne du secteur Gaîté-Montparnasse.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87293864, relevée le 9 octobre 2026. Prix corrigé le 9 octobre 2026 : la fiche deferla.com affiche 500 000 €, alors que notre tableau des biens en vente indiquait encore 525 000 € ; nous avons mis à jour ce tableau en conséquence.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
Pour résumer : un duplex de 49,91 m² à 500 000 €, exposé plein sud, secteur Gaîté-Montparnasse, confié à l'agence De Ferla Maine.
- Prix : 500 000 € (environ 10 020 €/m²), corrigé le 9 octobre 2026 (ancien affichage : 525 000 €)
- Surface et pièces : 49,91 m², 2 pièces (1 chambre) en duplex, 2e et 3e étages par escalier
- Secteur : quartier de la Gaîté, à proximité de Montparnasse
- Catégorie : copropriété ancienne de 37 lots · deux caves en annexe
Un duplex reste une configuration peu fréquente dans le parc ancien du 14e ; la répartition sur deux niveaux explique en bonne partie l'écart de prix avec un 2 pièces classique de surface comparable.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Réparti sur deux niveaux desservis par un escalier intérieur, le duplex associe au premier niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud et une cuisine aménagée avec WC indépendant, puis à l'étage une vaste chambre plein sud, une salle d'eau et un second WC ; deux caves complètent le bien.
L'agence De Ferla Maine, qui suit ce mandat, fait partie du même réseau que l'agence Daguerre présentée par ailleurs sur ce site : les huit agences De Ferla de Paris se répartissent les biens sans toujours correspondre strictement à leur arrondissement de rattachement.
Entre la Gaîté et Montparnasse, notre guide du 14e décrit un secteur contrasté sans lui attribuer de fourchette propre ; à 10 020 €/m² environ, ce duplex se situe néanmoins dans l'ordre de grandeur de la médiane de l'ensemble du 14e, légèrement au-dessus.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 10 020 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix de 500 000 € par la surface de 49,91 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87293864, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, ne chiffre pas de fourchette spécifique au secteur Gaîté-Montparnasse ; il situe la médiane de l'ensemble du 14e à environ 9 600 €/m² et la moyenne à environ 10 500 €/m².
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement secteur Gaîté-Montparnasse ?
Le prix affiché est de 500 000 € pour 49,91 m², soit environ 10 020 €/m², auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Maine.
Pourquoi le prix de ce bien a-t-il changé ?
La fiche deferla.com affiche désormais 500 000 €, alors que notre tableau des biens en vente mentionnait auparavant 525 000 € ; nous avons corrigé cette page et le tableau le 9 octobre 2026 pour refléter le prix actuel.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Sa configuration en duplex sur deux niveaux, rare dans l'ancien parisien, son exposition plein sud sur les deux étages, et son calme absolu au cœur d'une copropriété ancienne.
Comment se rendre secteur Gaîté-Montparnasse ?
Le pôle Montparnasse (lignes 4, 6, 12, 13, TGV) est à proximité immédiate ; le reste du 14e est desservi par le RER B et le tramway T3a.
Peut-on visiter ce duplex ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Camille Crampes, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Maine, au +33 6 08 57 07 03.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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