Duplex 4 pièces 81 m², secteur Montparnasse / Gaîté
Secteur Montparnasse / Gaîté · 14e arrondissement de Paris
Un duplex de quatre pièces, secteur Montparnasse / Gaîté
Un duplex de quatre pièces de 81 m² au dernier étage, secteur Montparnasse / Gaîté.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87109801, relevée le 12 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 12 octobre 2026
En bref : un duplex de quatre pièces de 81 m² à 980 000 €, secteur Montparnasse / Gaîté, confié à De Ferla Daguerre.
- Prix : 980 000 € (environ 12 099 €/m²)
- Surface et pièces : 81 m², 4 pièces, Dernier étage
- Secteur : secteur Montparnasse / Gaîté, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : duplex · agence De Ferla Daguerre
Le secteur Montparnasse est le plus contrasté du 14e selon notre guide : la rue exacte change beaucoup la perception, à vérifier en visite.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Voici ce que la fiche deferla.com indique sur ce logement : un duplex de quatre pièces de 81 m², situé au dernier étage, sans ascenseur, à vérifier en visite si cela convient, exposé sud-est, 3 chambres.
Mode de chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel.
Le calcul est simple : nous divisons le prix affiché par la surface annoncée sur la fiche deferla.com (bien n° 87109801, relevée le 12 octobre 2026) pour obtenir ce prix au m², propre à Choisir son Agence 14e et non une estimation officielle de l'agence. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (data.gouv.fr) d'avril 2026, situe la médiane de l'ensemble du 14e arrondissement à environ 9 600 €/m² (moyenne : environ 10 500 €/m²) ; le secteur Montparnasse n'est pas isolé séparément dans ce relévé, son caractère contrasté (proximité de la gare TGV d'un côté, rues calmes de l'autre) rendant la fourchette variable à quelques rues d'écart.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce duplex de quatre pièces ?
Le prix affiché est de 980 000 € pour 81 m², soit environ 12 099 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : sa répartition sur deux niveaux, moins courante que les plans à plat du même secteur, son exposition sud-est.
Le secteur Montparnasse est-il agréable ?
Le secteur le plus contrasté du 14e. Autour de la gare TGV et de la tour, la connectivité est imbattable, mais l'ambiance immédiate manque de charme sur 200 à 300 mètres. Deux rues plus loin, on retrouve le calme des quartiers voisins. Source : notre guide du 14e arrondissement.
Comment se rendre dans le secteur Montparnasse ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la ligne 4 a été prolongée récemment vers Bagneux, ce qui dessert mieux le sud de l'arrondissement. Secteur Montparnasse reste proche des grands axes de transport du 14e.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Daguerre au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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