Duplex 2 pièces 56 m² avec terrasse, rue Maurice Ripoche
Quartier Plaisance · 14e arrondissement de Paris
Un duplex refait à neuf avec terrasse, quartier Plaisance
Un duplex de deux pièces de 56 m², refait à neuf, avec une terrasse de 5 m² donnant sur les toits de Paris, quartier Plaisance.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87408016, relevée le 22 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 22 octobre 2026
En bref : un duplex de deux pièces de 56 m² à 487 500 €, quartier Plaisance, avec terrasse, confié à De Ferla Sèvres Lecourbe.
- Prix : 487 500 € (environ 8 705 €/m²)
- Surface et pièces : 56 m², 2 pièces, 3ᵉ étage par escalier
- Secteur : quartier Plaisance, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : duplex · agence De Ferla Sèvres Lecourbe
Une terrasse de 5 m² sur un duplex de cette taille, c'est rare dans ce secteur : la plupart des annonces comparables du quartier n'en offrent pas.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : un duplex de deux pièces de 56 m², au 3ᵉ étage par escalier d'un immeuble de 1840, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée au premier niveau, puis une chambre et une grande salle de bains à l'étage. Une terrasse de 5 m² donnant sur les toits de Paris complète l'ensemble.
Mode de chauffage indiqué sur la fiche source : électrique individuel, avec chauffe-eau individuel. Exposition sud, double vitrage et interphone font partie des équipements listés.
Même méthode que pour les autres fiches de ce site : nous divisons le prix affiché par la surface annoncée sur la fiche deferla.com (bien n° 87408016, relevée le 22 octobre 2026) pour obtenir ce prix au m², propre à Choisir son Agence 14e et non une estimation officielle de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) situe le secteur Pernety et Plaisance entre 8 500 et 9 500 €/m², le secteur le plus accessible de l'arrondissement côté prix.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce duplex ?
Le prix affiché est de 487 500 € pour 56 m², soit environ 8 705 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : sa répartition sur deux niveaux, sa terrasse privative de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, assez rare pour un duplex de cette taille dans le quartier.
Le quartier Plaisance est-il agréable ?
Un quartier discret, plutôt résidentiel, derrière la gare Montparnasse, à lire sur notre guide du 14e arrondissement : c'est aussi le secteur le plus accessible du 14e côté prix.
Comment se rendre dans le quartier Plaisance ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la ligne 4 a été prolongée récemment vers Bagneux, ce qui dessert mieux le sud de l'arrondissement.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Sèvres Lecourbe au +33 6 17 40 40 25.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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