Maison atypique sur trois niveaux avec terrasse privative plein sud, rue Liancourt
Rue Liancourt, entre Daguerre et la Mairie du 14e · 14e arrondissement de Paris
Une maison atypique avec terrasse plein sud, rue Liancourt
Une maison de 63,50 m² sur trois niveaux, au fond d'une cour calme, avec une terrasse privative de 13 m² plein sud, entre la rue Daguerre et la Mairie du 14e.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87000040, relevée le 9 octobre 2026. La fiche source classe ce bien dans la catégorie « Appartement », bien que sa description le présente comme une maison organisée sur trois niveaux ; nous reprenons cette description telle qu'elle, sans trancher nous-mêmes la question du statut exact.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : une maison atypique de 63,50 m² sur trois niveaux à 800 000 €, avec terrasse privative de 13 m² plein sud, rue Liancourt, entre Daguerre et la Mairie du 14e.
- Prix : 800 000 € (environ 12 600 €/m²)
- Surface et pièces : 63,50 m² Carrez, 3 pièces (2 chambres, 2 salles de bains), sur trois niveaux sans ascenseur
- Secteur : rue Liancourt, entre Daguerre et la Mairie du 14e
- Catégorie : maison atypique en bon état · copropriété de 21 lots, avec terrasse privative de 13 m²
Une vraie maison avec terrasse privative reste une rareté absolue dans Paris intra-muros ; c'est ce type de configuration atypique qui pousse ce bien bien au-dessus de la fourchette du secteur Daguerre, déjà l'une des plus élevées du 14e.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Organisée sur trois niveaux, cette maison dissimulée au fond d'une cour associe au rez-de-chaussée un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 13 m² en jouissance privative exposée plein sud, à l'étage une suite parentale mansardée avec sa propre salle d'eau, et au niveau inférieur une seconde chambre avec salle de bains indépendante.
La fiche source la classe administrativement comme un appartement, mais la décrit elle-même comme une maison à l'esprit affirmé ; nous reprenons cette description sans chercher à trancher la question du statut exact du bien, qui mériterait d'être vérifiée directement avec l'agence.
À deux pas de la rue Daguerre et de la Mairie du 14e, notre guide du 14e chiffre ce secteur entre 10 000 et 11 000 €/m² ; ce bien se vend largement au-dessus, un écart que sa configuration en maison avec terrasse privative explique dans une large mesure.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 12 600 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 63,50 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87000040, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle (la fiche source mentionne par ailleurs 63,20 m² Carrez dans le corps de la description, un écart mineur signalé ici par souci de transparence). Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, chiffre le secteur Daguerre entre 10 000 et 11 000 €/m², pour une médiane d'environ 9 600 €/m² sur l'ensemble du 14e arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour une maison rue Liancourt ?
Le prix affiché est de 800 000 € pour 63,50 m², soit environ 12 600 €/m², auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Daguerre.
S'agit-il vraiment d'une maison ?
La fiche source classe administrativement ce bien comme un appartement, mais le décrit comme une maison organisée sur trois niveaux avec esprit maison affirmé ; le statut exact est à vérifier directement avec l'agence.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Une terrasse privative de 13 m² plein sud, une configuration sur trois niveaux rare à Paris, et un emplacement confidentiel au fond d'une cour, à l'abri des regards.
Comment se rendre rue Liancourt ?
Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B), Saint-Jacques et la gare Montparnasse sont toutes accessibles à pied depuis ce secteur.
Peut-on visiter cette maison ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Anastasia Trichereau, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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