Studio avec balcon, 14e arrondissement de Paris
14e arrondissement de Paris · secteur de l'agence De Ferla Maine
Un studio avec balcon de 6,64 m², en excellent état
Un studio de 27,3 m² en excellent état, au 4e étage avec ascenseur, avec un balcon de 6,64 m² et une cave en annexe.
Fiche source : deferla.com, bien n° 86122083, relevée le 9 octobre 2026. La fiche source indique 27,27 m² dans le champ surface et 27,71 m² dans le texte de description ; nous retenons ici 27,3 m² (champ officiel, arrondi), un écart mineur à vérifier en visite ou auprès de l'agence. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : un studio de 27,3 m² en excellent état à 315 000 €, avec balcon de 6,64 m² et cave, confié à l'agence De Ferla Maine.
- Prix : 315 000 € (environ 11 540 €/m²)
- Surface et pièces : 27,3 m², 1 pièce avec espace nuit, 4e étage avec ascenseur
- Secteur : 14e arrondissement de Paris, agence De Ferla Maine
- Catégorie : appartement (studio) · copropriété de 53 lots avec gardien
Un balcon de plus de 6 m² et une cave sont rares pour un studio du 14e : le prix au m², nettement au-dessus de la médiane de l'arrondissement, se justifie en grande partie par ces deux atouts et par l'excellent état annoncé.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026La fiche source ne précise pas l'adresse exacte du bien, seulement qu'il se situe dans une copropriété de bon standing avec gardien, comptant 53 lots ; l'agence De Ferla Maine, qui le suit, est installée avenue du Maine, dans le secteur ouest du 14e, entre Pernety-Plaisance et Montparnasse.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bains avec WC indépendant ; une cave complète l'ensemble.
Le chauffage au gaz collectif et le classement énergétique E (304 kWh/m²/an) restent dans la moyenne du bâti ancien parisien ; les charges annuelles provisionnelles de 2 160 € sont à mettre en regard des 53 lots de la copropriété et de la présence d'un gardien.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 11 540 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 27,3 m² indiquée dans le champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 86122083, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, situe la médiane de l'ensemble du 14e arrondissement à environ 9 600 €/m² (moyenne 10 500 €/m²) ; la fiche source ne précisant pas le quartier exact de ce bien, nous ne le comparons pas ici à un secteur particulier.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement 14e arrondissement ?
Le prix affiché est de 315 000 € pour 27,3 m², soit environ 11 540 €/m². Les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence s'ajoutent à ce montant : à confirmer avec De Ferla Maine avant toute offre.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Un balcon de 6,64 m² avec vue dégagée, une cave en annexe et un excellent état général, dans une copropriété avec gardien : des atouts peu courants pour un studio du 14e.
Où se situe exactement ce bien ?
La fiche source ne précise pas l'adresse : elle indique seulement une localisation dans le 14e arrondissement, suivie par l'agence De Ferla Maine, avenue du Maine. L'adresse précise est à demander directement à l'agence.
Comment se rendre dans ce secteur du 14e ?
De façon générale, le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la ligne 4 a aussi été prolongée récemment vers Bagneux, ce qui dessert mieux le sud de l'arrondissement.
Peut-on visiter ce studio ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Camille Crampes, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Maine, au +33 6 08 57 07 03.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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