2 pièces rénové au dernier étage, quartier Alésia, 14e arrondissement
Alésia, quartier Petit-Montrouge · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces rénové au dernier étage, quartier Alésia
Un 2 pièces de 34,5 m² refait à neuf en 2020, au 5e et dernier étage sans ascenseur, traversant et lumineux, quartier Alésia.
Fiche source : deferla.com, bien n° 86187941, relevée le 9 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, pour ne pas reprendre ici un chiffre qui peut changer entre deux visites de la page.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En résumé : un 2 pièces de 34,5 m² intégralement refait à neuf en 2020, à 369 000 €, au dernier étage sans ascenseur quartier Alésia, confié à l'agence De Ferla Maine.
- Prix : 369 000 € (environ 10 710 €/m²)
- Surface et pièces : 34,5 m², 2 pièces (1 chambre), 5e et dernier étage sans ascenseur
- Secteur : quartier Alésia, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement refait à neuf en 2020 · copropriété de 34 lots
Un bien entièrement refait à neuf en 2020 se loue et se revend mieux qu'un bien brut : la rénovation récente pèse ici davantage dans le prix que l'absence d'ascenseur au 5e étage.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien par escalier, sans ascenseur ; il associe une cuisine ouverte aménagée, un séjour avec espace dînatoire, une grande chambre sur cour et plusieurs rangements sur mesure dans l'entrée.
La fiche source précise que le bien a été entièrement refait à neuf en 2020, un élément qui pèse sur le prix autant que la position en dernier étage ; le diagnostic énergétique reste néanmoins en classe G (465 kWh/m²/an), un point à intégrer dans le calcul d'un futur budget travaux d'isolation.
Autour du métro Alésia et de l'avenue du Général-Leclerc, ce quartier combine marché bihebdomadaire et nombreux commerces ; notre guide du 14e le chiffre entre 9 500 et 10 500 €/m², une fourchette que ce bien dépasse légèrement, probablement du fait de la rénovation complète.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 10 710 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 34,5 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 86187941, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, chiffre le quartier Alésia entre 9 500 et 10 500 €/m², pour une médiane d'environ 9 600 €/m² sur l'ensemble du 14e arrondissement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement quartier Alésia ?
Le prix affiché est de 369 000 € pour 34,5 m², soit environ 10 710 €/m², auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Maine.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Une rénovation complète datant de 2020, rare sur un bien de ce type, et une position en dernier étage qui le préserve des nuisances de voisinage du dessus.
Pourquoi n'y a-t-il pas d'ascenseur ?
L'immeuble est un haussmannien classique de 5 étages ; ce type de bâti ancien parisien n'a souvent pas été équipé d'ascenseur, la fiche source ne mentionnant aucun projet d'installation.
Comment se rendre quartier Alésia ?
La station de métro Alésia (ligne 4) dessert directement le quartier ; le 14e arrondissement est par ailleurs desservi par les lignes 6 et 13, le RER B et le tramway T3a.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Jennifer Levy, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Maine, au +33 6 38 89 99 35.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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