2 pièces à rafraîchir, près de la Mairie du 14e
Près de la Mairie du 14e · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces à rafraîchir, au calme près de la Mairie du 14e
Un 2 pièces de 35 m² Carrez à rafraîchir, entièrement sur cour, au 2e étage avec ascenseur, entre Daguerre, Denfert-Rochereau et la gare Montparnasse.
Fiche source : deferla.com, bien n° 85815566, relevée le 9 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, pour ne pas reprendre ici un chiffre qui peut changer entre deux visites de la page.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
Pour résumer : un 2 pièces de 35 m² à rafraîchir, à 419 000 €, au calme sur cour près de la Mairie du 14e, confié à l'agence De Ferla Maine.
- Prix : 419 000 € (environ 11 970 €/m²)
- Surface et pièces : 35 m² Carrez, 2 pièces (1 chambre), 2e étage avec ascenseur
- Secteur : près de la Mairie du 14e, entre Daguerre et Denfert-Rochereau
- Catégorie : appartement à rafraîchir · copropriété de 12 lots, avec cave
Malgré un état à rafraîchir, ce bien se vend au-dessus même de la fourchette de Denfert-Rochereau : sa position entre trois pôles recherchés (Daguerre, Denfert, gare Montparnasse) et son ascenseur l'expliquent largement.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement, entièrement sur cour et exposé est, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu avec ascenseur.
Le diagnostic énergétique G (439 kWh/m²/an) confirme qu'un budget travaux est à prévoir en plus du rafraîchissement esthétique ; les charges annuelles de 1 848 € pour seulement 12 lots restent, elles, dans une fourchette raisonnable pour une petite copropriété.
La fiche source situe le bien à deux pas de la rue Daguerre, de Denfert-Rochereau et de la gare Montparnasse : trois pôles que notre guide du 14e classe parmi les mieux desservis de l'arrondissement, ce qui aide à comprendre un prix supérieur même à la fourchette de Denfert-Rochereau.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 11 970 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 35 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 85815566, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Notre guide du 14e, construit à partir des données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, chiffre le secteur Denfert-Rochereau, le plus cher de l'arrondissement, entre 10 500 et 11 500 €/m² ; ce bien se situe légèrement au-dessus, malgré son état à rafraîchir, ce qui souligne la force de son emplacement.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement près de la Mairie du 14e ?
Le prix affiché est de 419 000 € pour 35 m² Carrez, soit environ 11 970 €/m², auquel s'ajoutent le budget travaux, les frais de notaire et les éventuels frais d'agence : à confirmer avec De Ferla Maine.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Sa position équidistante de la rue Daguerre, de Denfert-Rochereau et de la gare Montparnasse, et son calme absolu, le bien étant entièrement sur cour.
Quels travaux prévoir pour ce bien ?
La fiche source le décrit comme à rafraîchir, sans détailler les postes de travaux ; le diagnostic énergétique G suggère qu'un volet isolation mérite d'être chiffré en plus de la remise à neuf esthétique.
Comment se rendre près de la Mairie du 14e ?
Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B) et la gare Montparnasse (lignes 4, 6, 12, 13, TGV) sont toutes deux à proximité à pied, ce qui place ce secteur parmi les mieux reliés du 14e.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Jennifer Levy, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Maine, au +33 6 38 89 99 35.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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