2 pièces 44,47 m² avec balcon sur jardin, rue Fermat
Rue Fermat, près de la rue Daguerre · 14e arrondissement de Paris
Un deux pièces avec grand balcon sur jardin, rue Fermat
Un appartement de deux pièces de 44,47 m² au 3e étage avec ascenseur, avec un balcon de 12,85 m² sur jardin, rue Fermat, près de la rue Daguerre.
Fiche source : deferla.com, bien n° 85803149, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un deux pièces de 44,47 m² à 577 500 €, rue Fermat, avec un balcon de 12,85 m² sur jardin, confié à De Ferla Daguerre.
- Prix : 577 500 € (environ 12 986 €/m²)
- Surface et pièces : 44,47 m², 2 pièces, 3e étage avec ascenseur
- Secteur : rue Fermat, près de la rue Daguerre
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Daguerre
Un balcon de 12,85 m² pour un deux pièces de 44 m², soit près de 29 % de la surface intérieure en plus, côté jardin : à mettre en regard de l'écart de prix au m² avec la fourchette du secteur.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, à proximité immédiate de la rue Daguerre, un deux pièces entièrement tourné vers un jardin arboré. L'entrée en étoile, avec rangements intégrés, dessert un séjour qui ouvre sur un balcon de 12,85 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour. La chambre a une salle de bains attenante, et un coin buanderie, plusieurs rangements et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Une cave et un box fermé, situé au deuxième sous-sol et proposé en supplément, sont rattachés au bien. Chauffage indiqué sur la fiche source : électrique individuel. L'exposition est sud-est, l'immeuble date de 1976 et l'état général est décrit comme bon.
Le prix au m² ressort de la division du prix affiché par la surface du champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 85803149, relevée le 28 octobre 2026). C'est un calcul de Choisir son Agence 14e, pas une estimation de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 10 000 à 11 000 €/m² pour le secteur Daguerre et Montparnasse sud, ce qui place ce bien environ 1 986 €/m² au-dessus du haut de cette fourchette.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce deux pièces ?
Le prix affiché est de 577 500 € pour 44,47 m², soit environ 12 986 €/m². Le box fermé du deuxième sous-sol est proposé en supplément. Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : un balcon de 12,85 m² donnant sur un jardin arboré, une exposition sud-est, un environnement calme et une chambre avec salle de bains attenante.
La rue Daguerre et ses abords sont-ils agréables pour y vivre ?
Un secteur d'esprit village, selon notre guide du 14e arrondissement : la rue Daguerre est piétonne, avec un marché tous les jours et des commerces de bouche anciens, et le calme revient dès qu'on tourne dans une rue transversale.
Comment se rendre rue Fermat ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source cite le métro, les bus, le cinéma et de nombreux commerces à proximité.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Daguerre au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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