2 pièces 46 m² au cachet ancien, près du métro Alésia
Quartier Petit-Montrouge · 14e arrondissement de Paris
Un deux pièces au cachet ancien, près du métro Alésia
Un appartement de deux pièces de 46 m² au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de 1910, dans une petite rue calme près du métro Alésia.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87402714, relevée le 28 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur cette fiche, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 28 octobre 2026
En bref : un deux pièces de 46 m² à 441 000 €, près du métro Alésia, confié à De Ferla Daguerre.
- Prix : 441 000 € (environ 9 587 €/m²)
- Surface et pièces : 46 m² Carrez, 2 pièces, 4e étage sans ascenseur
- Secteur : quartier Petit-Montrouge, 14e arrondissement de Paris
- Catégorie : appartement · agence De Ferla Daguerre
Au 4e étage sans ascenseur, ce deux pièces tombe dans la fourchette Alésia de notre guide, près du bas, avec cheminée prussienne, parquet et moulures conservés.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026Le bien se présente comme suit, d'après la fiche source : au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1910, un deux pièces de 46 m² Carrez donnant sur une petite rue calme. Le plan est en étoile, sans perte d'espace : une petite entrée, un séjour avec cheminée prussienne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le parquet, les moulures et la cheminée sont conservés, de nombreux rangements sont mentionnés, et une cave saine se trouve en sous-sol.
Chauffage indiqué sur la fiche source : gaz individuel. L'exposition est est, le bien est équipé d'un double vitrage, d'un digicode et d'un interphone, et l'état est classé « bon état » dans les données de la fiche.
Même méthode que pour nos autres fiches : nous divisons le prix affiché par la surface du champ officiel de la fiche deferla.com (bien n° 87402714, relevée le 28 octobre 2026) pour obtenir ce prix au m², propre à Choisir son Agence 14e et non une estimation officielle de l'agence. À titre de comparaison, notre guide du 14e (données DVF, data.gouv.fr, avril 2026) indique 9 500 à 10 500 €/m² pour le secteur Alésia, ce qui place ce bien à l'intérieur de cette fourchette.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel budget prévoir pour ce deux pièces ?
Le prix affiché est de 441 000 € pour 46 m², soit environ 9 587 €/m². Prévoyez en plus les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien) et les frais d'agence éventuels : à confirmer avec De Ferla.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Plusieurs éléments, d'après la fiche source : un plan en étoile sans perte d'espace, une cheminée prussienne, le parquet et les moulures d'origine, et une situation près du métro Alésia dans une petite rue calme.
Le secteur Alésia est-il agréable ?
Alésia est animé et bien pourvu en commerces, avec un marché deux fois par semaine, selon notre guide du 14e arrondissement ; il reste plus accessible que Daguerre ou Denfert-Rochereau tout en restant central.
Comment se rendre près du métro Alésia ?
Le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; la fiche source place le bien à proximité du métro Alésia, avec les commerces et les bus à portée.
Peut-on visiter ce bien ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus, ou contactez directement De Ferla Daguerre au +33 6 14 29 38 21.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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