2 pièces à rafraîchir, proche Denfert-Rochereau, 14e arrondissement
Proche Denfert-Rochereau · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces à rafraîchir, à deux pas de Denfert-Rochereau
Un 2 pièces de 31,2 m² au rez-de-chaussée, à rafraîchir, dans une rue calme proche de la place Denfert-Rochereau.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87059097, relevée le 9 octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : un 2 pièces de 31,2 m² à rafraîchir, à 280 000 €, au rez-de-chaussée, proche de la place Denfert-Rochereau, confié à l'agence De Ferla Daguerre.
- Prix : 280 000 € (environ 8 980 €/m²)
- Surface et pièces : 31,2 m², 2 pièces (1 chambre), rez-de-chaussée sans ascenseur
- Secteur : à proximité de la place Denfert-Rochereau, 14e arrondissement
- Catégorie : appartement à rafraîchir · copropriété de 20 lots
Le rez-de-chaussée sans ascenseur et les travaux de rafraîchissement à prévoir expliquent un prix nettement sous la médiane du 14e, alors que le secteur Denfert-Rochereau est habituellement le plus cher de l'arrondissement.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une cour, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre offrant de nombreux rangements intégrés, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de bon standing.
Des travaux de rafraîchissement sont annoncés sur la fiche source : c'est ce qui tire le prix sensiblement sous la médiane du 14e, malgré une situation à quelques minutes de la place Denfert-Rochereau, l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement dans notre guide.
Le diagnostic énergétique G (438,4 kWh/m²/an, classe GES C) place ce bien parmi les moins performants du 14e sur le plan énergétique ; des travaux d'isolation seraient probablement à anticiper en complément du rafraîchissement esthétique.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 8 980 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface de 31,2 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87059097, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, situe le secteur Denfert-Rochereau entre 10 500 et 11 500 €/m², contre une médiane d'environ 9 600 €/m² pour l'ensemble du 14e ; l'écart ici s'explique surtout par l'état à rafraîchir et le diagnostic énergétique G du bien.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement proche Denfert-Rochereau ?
Le prix affiché est de 280 000 € pour 31,2 m², soit environ 8 980 €/m², auquel s'ajoutent les travaux de rafraîchissement à prévoir (non chiffrés sur la fiche source), les frais de notaire et les éventuels frais d'agence.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Sa proximité avec la place Denfert-Rochereau, l'un des secteurs les plus recherchés du 14e, à un prix nettement inférieur à la médiane de l'arrondissement du fait du rez-de-chaussée, de l'état à rafraîchir et du diagnostic énergétique G.
Le secteur Denfert-Rochereau est-il agréable ?
Notre guide du 14e le décrit comme le secteur le plus demandé de l'arrondissement, aux portes du 5e et du 6e, autour du grand carrefour desservi par le RER B et les lignes 4 et 6, à deux pas du parc Montsouris.
Comment se rendre place Denfert-Rochereau ?
Denfert-Rochereau est desservi par les lignes de métro 4 et 6 et par le RER B, qui dessert aussi la Cité Universitaire ; le tramway T3a passe également à proximité.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Léa Thomas, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 01 70 70 69.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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