2 pièces à rénover, rue Froidevaux, 14e arrondissement
Rue Froidevaux · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces à rénover, rue Froidevaux
Un 2 pièces de 30,3 m² à rénover, au 1er étage sans ascenseur, rue Froidevaux, entre le secteur Daguerre et Denfert-Rochereau.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87169328, relevée le 9 octobre 2026. Le prix affiché sur la fiche source au 9 octobre 2026 est de 304 500 € ; une version antérieure de notre tableau des biens en vente indiquait 315 000 €, chiffre désormais corrigé. Diagnostic de performance énergétique, charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : un 2 pièces de 30,3 m² à rénover, à 304 500 €, au 1er étage sans ascenseur rue Froidevaux, confié à l'agence De Ferla Daguerre.
- Prix : 304 500 € (environ 10 050 €/m²)
- Surface et pièces : 30,3 m², 2 pièces (1 chambre), 1er étage sans ascenseur
- Secteur : rue Froidevaux, entre Daguerre et Denfert-Rochereau, 14e arrondissement
- Catégorie : appartement à rénover · agence De Ferla Daguerre, 53 rue Daguerre
À rénover mais situé à deux pas de Daguerre et de Denfert-Rochereau, ce 2 pièces se négocie sous la fourchette de ces deux secteurs : le prix tient compte des travaux à prévoir, un point à chiffrer avant toute offre.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété ancienne de 10 lots, sans ascenseur ; il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour donnant sur de la verdure et d'une chambre préservée des vis-à-vis, avec salle de bains et WC.
À rénover, ce 2 pièces laisse une marge pour repenser l'agencement intérieur ; le diagnostic énergétique E (345 kWh/m²/an, classe GES C) reflète un bâti ancien classique, avec des charges annuelles provisionnelles de 1 140 € pour 10 lots.
La rue Froidevaux borde le cimetière du Montparnasse et relie directement le secteur Daguerre à la place Denfert-Rochereau, l'un des axes les plus demandés du 14e d'après notre guide. Le prix affiché reste pourtant inférieur à la fourchette de ces deux secteurs, du fait des travaux.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 10 050 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix actuel de 304 500 € par la surface de 30,3 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87169328, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, situe le secteur Denfert-Rochereau, le plus recherché de l'arrondissement, entre 10 500 et 11 500 €/m², contre une médiane d'environ 9 600 €/m² pour l'ensemble du 14e ; l'écart ici reflète surtout l'état à rénover du bien.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement rue Froidevaux ?
Le prix affiché est de 304 500 € pour 30,3 m², soit environ 10 050 €/m², auquel s'ajoutent les travaux de rénovation à prévoir (non chiffrés sur la fiche source), les frais de notaire (environ 7 à 8% dans l'ancien) et les éventuels frais d'agence.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Sa position rue Froidevaux, entre le secteur Daguerre et la place Denfert-Rochereau, deux des axes les plus demandés du 14e, à un prix inférieur à ces secteurs du fait de travaux à prévoir.
Pourquoi le prix affiché a-t-il changé ?
Le prix actuel sur deferla.com est de 304 500 € au 9 octobre 2026 ; notre tableau affichait auparavant 315 000 €, un chiffre que nous avons corrigé lors de la préparation de cette fiche.
Comment se rendre rue Froidevaux ?
De façon générale, le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B) est à quelques minutes à pied de la rue Froidevaux.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Anastasia Trichereau, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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