2 pièces dans un immeuble Art Déco, rue Froidevaux, 14e arrondissement
Rue Froidevaux · 14e arrondissement de Paris
Un 2 pièces dans un immeuble Art Déco classé, rue Froidevaux
Un 2 pièces de 33,6 m² Carrez, au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble Art Déco inscrit au titre des monuments historiques, rue Froidevaux.
Fiche source : deferla.com, bien n° 87230450, relevée le 9 octobre 2026. Aucun diagnostic de performance énergétique n'est exigé pour ce bien, l'immeuble étant inscrit au titre des monuments historiques par arrêté préfectoral du 22 décembre 2025, en application de l'article R.126-15 du code de la construction et de l'habitation. Charges et détail de copropriété : à consulter directement sur la fiche source, afin d'éviter de reprendre ici une donnée qui pourrait évoluer.
Par Choisir son Agence 14e · 9 octobre 2026
En bref : un 2 pièces de 33,6 m² Carrez à 399 000 €, au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble Art Déco classé rue Froidevaux, confié à l'agence De Ferla Daguerre.
- Prix : 399 000 € (environ 11 870 €/m²)
- Surface et pièces : 33,6 m² Carrez, 2 pièces (1 chambre avec dressing), 3e étage avec ascenseur
- Secteur : rue Froidevaux, entre Daguerre et Denfert-Rochereau, 14e arrondissement
- Catégorie : appartement · immeuble Art Déco classé monument historique, gardien, 80 lots
Le classement au titre des monuments historiques et la présence d'un gardien justifient une partie de la prime par rapport à la fourchette habituelle du secteur ; l'absence de diagnostic énergétique obligatoire est une conséquence directe de ce classement, pas une donnée manquante.
Choisir son Agence 14e, octobre 2026L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que d'un WC indépendant ; l'immeuble, de style Art Déco, bénéficie des services d'un gardien.
Ce classement au titre des monuments historiques, par arrêté préfectoral du 22 décembre 2025, dispense le bien de diagnostic de performance énergétique réglementaire : une particularité à garder en tête en comparant ce bien à d'autres annonces du secteur.
La rue Froidevaux longe le cimetière du Montparnasse et relie le secteur Daguerre à la place Denfert-Rochereau, le secteur le plus recherché du 14e d'après notre guide ; ce 2 pièces, avec ascenseur et gardien, se positionne au-dessus de la fourchette haute de ce secteur, en cohérence avec son caractère patrimonial.
D'où viennent ces chiffres : le prix au m² indiqué ci-dessus (environ 11 870 €/m²) est calculé par Choisir son Agence 14e, en divisant le prix affiché par la surface Carrez de 33,6 m² indiquée sur la fiche deferla.com (bien n° 87230450, relevée le 9 octobre 2026) ; ce n'est pas une estimation officielle. Pour comparer, notre guide du 14e, qui s'appuie sur les données DVF (Demandes de valeurs foncières, data.gouv.fr) d'avril 2026, situe le secteur Denfert-Rochereau entre 10 500 et 11 500 €/m², contre une médiane d'environ 9 600 €/m² pour l'ensemble du 14e ; ce bien se situe légèrement au-dessus de cette fourchette, ce que son caractère Art Déco classé et sa rareté peuvent expliquer.
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Questions fréquentes sur ce bien
Quel prix pour un appartement rue Froidevaux ?
Le prix affiché est de 399 000 € pour 33,6 m² Carrez, soit environ 11 870 €/m². Les frais de notaire et les éventuels frais d'agence s'ajoutent à ce montant : à confirmer avec De Ferla Daguerre avant toute offre.
Qu'est-ce qui distingue ce bien ?
Son immeuble Art Déco inscrit au titre des monuments historiques, la présence d'un gardien et un ascenseur, des atouts qui expliquent un prix au-dessus de la fourchette habituelle du secteur Denfert-Rochereau.
Pourquoi ce bien n'a-t-il pas de diagnostic énergétique ?
L'immeuble est inscrit au titre des monuments historiques par arrêté préfectoral du 22 décembre 2025, ce qui le dispense du diagnostic de performance énergétique réglementaire en application de l'article R.126-15 du code de la construction et de l'habitation.
Comment se rendre rue Froidevaux ?
De façon générale, le 14e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B (stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire) et le tramway T3a ; Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B) est à quelques minutes à pied de la rue Froidevaux.
Peut-on visiter cet appartement ?
Oui : utilisez le formulaire ci-dessus pour demander une visite, ou contactez directement Anastasia Trichereau, en charge de ce bien pour l'agence De Ferla Daguerre, au +33 6 44 16 80 61.
Les acheteurs internationaux sont-ils les bienvenus ?
Le groupe De Ferla, fondé en 2012, présente aussi ses huit agences sur luxury-real-estate-paris.com, un site vitrine en anglais et en arabe, distinct de deferla.com, ce qui montre une ouverture à une clientèle internationale. Cela ne garantit pas de procédure dédiée pour ce bien précis : à confirmer directement avec l'agence avant toute démarche à distance.
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